เมื่อแม่ของเขาเสียชีวิต โจชัว "เจ" โคดี ได้ย้ายไปอยู่ที่บ้านริมทะเลของยายที่ไม่ค่อยสนิทกันนักของเขา ที่ซึ่งเขาได้เข้ามาเกี่ยวข้องกับเรื่องราวการฆาตกรรมของครอบครัว